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买房本是件值得高兴的事 交首付-交房-装修-入住 一切本应该水到渠成 可到了网友“宝贝禾” 两口子省吃俭用的21万首付 可能就要付之东流......
事件经过:
网友“宝贝禾”与其老公在灵山某房地产楼盘看中了一套房子,两口子反复商量后,决定买下,并在11月13日交了首付。
但是在两口子交完首付,签订购房合同后,银行按揭资料被开发商故意撤销。而在这之前,买方网友“宝贝禾”两口子并未收到任何通知。事发后房地产也没有给出处理方法,故意拖延时间,打电话咨询态度不好,声称:不想卖了,想撤就撤!
“签订的购房合同也迟迟未给,起初签合同时销售说房子办好了备案就给,但是我们12月就办好备案,一直房地产那边没给合同我们,再次询问时,得到的回应是:按揭贷款通过才给,因为如果按揭不通过的话要收回来撤销备案。”
四月份,当网友去银行提交相关资料时得知,按揭的资料已不在银行,已被原房地产公司撤回。
“开发商有理由撤销我的资料吗,未征得本人同意!”网友怒气冲天。
为什么要撤回买房的按揭资料?小编百思不得其解,于是便请求爆料网友解答:
“房地产给的理由就是未能按时交资料,资料已经全部交了,他们都拿给银行了”
原来,网友信用卡有欠款,然后银行第一时间没能批下来,银行通知房地产那边,由开发商那边通知买方。
“三天后我们还清了欠款,已经告知开发商。开发商电话通知那天是星期五下午一两点了,后来我星期一就去银行了,银行那边表示不用出凭证,面签查app就得了,还清了信用卡就符合贷款了。”
还完欠款之后,网友等了二十天还是没收到银行的面签通知。
4月14号,网友去房地产售楼部问购房合同,房地产回应:要等面签通过才给。
4月15号,网友再去银行查询面签情况,结果银行告知:资料已经被开发商拿回去了,不在银行,有需要询问开发商!
于是,网友便打电话过去问负责人,这是网友第一次发现资料被撤打电话问情况录音:
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带三万定金就是21万多的首付,网友想沟通也没办法沟通,这件事已经发生几个月了,网友还没收到书面退款通知,“电话里还要求我交违约金,是她不卖,不是我不买。”
“就是说我们没能第一时间去出凭证,打电话根本不给商量的余地,都是她说,都插不上话。老板态度恶劣,也不处理,也不退款,也不给个说法。”
没有在第一时间出还款凭证,被撤回按揭资料,这还没完,更让人无语的是,网友提出“按揭过不了,可以全款”,结果也遭到了房地产回绝。
网友称,当时签合同时问过如果按揭不通过的话怎么办,房地产方回答:按揭不通过可以全款。
“合同里写明按揭过不了,可以全款,但是要开发商同意。现在我连全款也不想要了,她那边也是坚决不卖了。”
“当时我们这边也有和销售说明情况一下子出不了,等星期一人家上班,但是销售也无能为力,领导说了算,说走全款也不理,但是我明明可以符合按揭的。星期五的电话,星期一就去银行问了,然后还交了一些,银行还收了,银行说要不要都得。”
“现在是逼我走法律,我就说想曝光她了,之前也问过销售了,这件事他们领导处理,但是没一个领导联系我们,就是我们打电话过去,打着打着就不接了。”
3月21日,网友与房地产通话记录:
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经过多日的周旋,事情还是没有得到解决,没有收到通知退款,又不给按揭买房,全款也没得商量,一直卡在中间不处理,打电话给负责人也被拉黑了,网友表示:已经投诉到有关部门那里了,调解也没有用。
首付二十一万多,还有维修基金和一些其他费用,网友提供的发票凭证:
有关部门处理结果:
某房地产违约通知:
定金不退 说得过去 但是连同首付,一并不退 ...... 有法律专业的网友们吗? 欢迎解答~
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